Wonen in Vaals
Limburg · Landelijk · 9 buurten
Kaartweergave van Vaals · bron: OpenStreetMap
Vaals is een landelijke gemeente waar rust, ruimte en gemeenschapszin de toon zetten. Gelegen in Limburg, telt de gemeente 9 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Vaals is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €265.000 — interessant voor starters en doorstromers. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 56% koopwoningen. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. Een opvallend pluspunt: het gemiddelde geluidsniveau is slechts 41 dB — rustiger dan de meeste gemeenten. Met 29% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. De gemeente kent veel nieuwbouw: 34% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (51%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€265.000
Mediaan €262.000
Koopwoningen
56%
Tevreden buren
44/100
Geluidsniveau
41 dB
Hoogte (NAP)
+194.5m
Stedelijkheid
Landelijk
547 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
44/100
Voorzieningen
28/100
Sportvoorzieningen
16/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
11%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
19%
45-65 jaar
30%
65+ jaar
29%
Bouwperioden
Voor 1945
15%
1945-1975
32%
1975-1995
20%
1995-2015
9%
Na 2015
25%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.5 km
Zwembad
1.7 km
Tennis
1.5 km
Voetbal
1.7 km
Sporthal
1.8 km
Hockey
14.1 km
Top buurten in Vaals
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Vaals
WOZ €240.000
50% koop
Bekijk in de tool
Holset
WOZ €262.000
57% koop
Bekijk in de tool
Vijlen
WOZ €309.000
68% koop
Bekijk in de tool
Raren
WOZ €204.000
40% koop
Bekijk in de tool
Harles
WOZ €291.000
65% koop
Bekijk in de tool
Lemiers
WOZ €262.000
57% koop
Bekijk in de tool
Wolfhaag
WOZ €204.000
40% koop
Bekijk in de tool
Mamelis
WOZ €291.000
65% koop
Bekijk in de tool
Verspreide huizen Cottessen-Camerig
WOZ €325.000
68% koop
Bekijk in de tool
Veelgestelde vragen over Vaals
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals ligt rond €265.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Vaals?
Vaals telt 9 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Vaals geschikt voor gezinnen?
Vaals kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Vaals?
Vaals heeft in deze analyse het label "Landelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Vaals?
De sportvoorzieningen scoren 16/100 in Vaals. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Vaals past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →