Wonen in Utrecht
Utrecht · Zeer stedelijk · 111 buurten
Kaartweergave van Utrecht · bron: OpenStreetMap
Utrecht is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 111 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €497.000 zit Utrecht in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Met 47% koopwoningen heeft Utrecht een aanzienlijk huursegment — goed om te weten als je flexibel wilt wonen. De leefbaarheidsscores zijn bovengemiddeld: Utrecht scoort 75/100 op de totale leefbaarheidsindex. Utrecht is populair bij gezinnen — 37% van de inwoners valt in de leeftijdsgroep 25-45 jaar. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (79/100). Het woningbestand heeft karakter: ruim 33% van de woningen dateert van voor 1945. De gemeente kent veel nieuwbouw: 30% van de woningen is gebouwd na 2005.
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€497.000
Mediaan €516.000
Koopwoningen
47%
Tevreden buren
75/100
Geluidsniveau
57.8 dB
Hoogte (NAP)
+4.1m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.400 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
75/100
Voorzieningen
79/100
Sportvoorzieningen
60/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
15%
25-45 jaar (gezinnen)
37%
45-65 jaar
21%
65+ jaar
11%
Bouwperioden
Voor 1945
33%
1945-1975
23%
1975-1995
14%
1995-2015
19%
Na 2015
11%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.8 km
Zwembad
1.8 km
Tennis
1.6 km
Voetbal
1.3 km
Sporthal
1.3 km
Hockey
2.2 km
Top buurten in Utrecht
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Nieuw Hoograven-Noord
WOZ €380.000
40% koop
Open buurtanalyse
Zambesidreef en omgeving
WOZ €294.000
20% koop
Open buurtanalyse
Halve Maan-Zuid
WOZ €685.000
Bekijk in de tool
Staatsliedenbuurt
WOZ €479.000
50% koop
Bekijk in de tool
L. Napoleonplantsoen en omgeving
WOZ €603.000
55% koop
Bekijk in de tool
Queeckhovenplein en omgeving
WOZ €390.000
40% koop
Bekijk in de tool
Neckardreef en omgeving
WOZ €295.000
20% koop
Bekijk in de tool
Wilhelminapark en omgeving
WOZ €581.000
50% koop
Bekijk in de tool
Vechtzoom-zuid
WOZ €294.000
20% koop
Bekijk in de tool
Kanaleneiland-Zuid
WOZ €479.000
Open buurtanalyse
Vergelijk Utrecht met andere gemeenten
Veelgestelde vragen over Utrecht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht ligt rond €497.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Utrecht?
Utrecht telt 111 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Utrecht geschikt voor gezinnen?
Utrecht laat een relatief sterk gezinsprofiel zien, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en meerdere buurten met degelijke voorzieningen.
Hoe stedelijk is Utrecht?
Utrecht heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Utrecht?
De sportvoorzieningen scoren 60/100 in Utrecht. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Utrecht past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →