Wonen in Heemstede
Noord-Holland · Stedelijk · 14 buurten
Kaartweergave van Heemstede · bron: OpenStreetMap
Heemstede biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Noord-Holland, telt de gemeente 14 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Heemstede behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €648.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 64% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Heemstede solide met een totaalscore van 66/100. Met 27% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (73/100). Het woningbestand heeft karakter: ruim 31% van de woningen dateert van voor 1945. Een groot deel van de woningvoorraad (54%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€648.000
Mediaan €642.000
Koopwoningen
64%
Tevreden buren
66/100
Geluidsniveau
54.5 dB
Hoogte (NAP)
+4.5m
Stedelijkheid
Stedelijk
1.714 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
66/100
Voorzieningen
73/100
Sportvoorzieningen
62/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
10%
25-45 jaar (gezinnen)
20%
45-65 jaar
27%
65+ jaar
27%
Bouwperioden
Voor 1945
31%
1945-1975
33%
1975-1995
21%
1995-2015
10%
Na 2015
5%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.8 km
Zwembad
1.4 km
Tennis
1.2 km
Voetbal
1.3 km
Sporthal
1.5 km
Hockey
2.1 km
Top buurten in Heemstede
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
WOZ €595.000
57% koop
Bekijk in de tool
Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
WOZ €590.000
58% koop
Bekijk in de tool
Dichters- en Vogelbuurt
WOZ €945.000
80% koop
Bekijk in de tool
Kennemerduin en omgeving
WOZ €601.000
60% koop
Bekijk in de tool
Schouwbroekerpolder
WOZ €608.000
60% koop
Bekijk in de tool
Provincienbuurt
WOZ €647.000
60% koop
Bekijk in de tool
Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving
WOZ €652.000
68% koop
Bekijk in de tool
De Glip
WOZ €570.000
70% koop
Bekijk in de tool
Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt
WOZ €527.000
50% koop
Bekijk in de tool
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
WOZ €636.000
60% koop
Bekijk in de tool
Veelgestelde vragen over Heemstede
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede ligt rond €648.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Heemstede?
Heemstede telt 14 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Heemstede geschikt voor gezinnen?
Heemstede kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Heemstede?
Heemstede heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Heemstede?
De sportvoorzieningen scoren 62/100 in Heemstede. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Heemstede past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →