Wonen in Eemnes
Utrecht · Matig stedelijk · 10 buurten
Kaartweergave van Eemnes · bron: OpenStreetMap
Eemnes combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 10 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Eemnes behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €591.000. Het overgrote deel van de woningen (70%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. Op leefbaarheid scoort Eemnes solide met een totaalscore van 64/100. De gemeente kent veel nieuwbouw: 26% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (63%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€591.000
Mediaan €591.000
Koopwoningen
70%
Tevreden buren
64/100
Geluidsniveau
49.8 dB
Hoogte (NAP)
+2.8m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.022 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
64/100
Voorzieningen
45/100
Sportvoorzieningen
49/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
20%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
23%
Bouwperioden
Voor 1945
11%
1945-1975
32%
1975-1995
31%
1995-2015
17%
Na 2015
9%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.5 km
Zwembad
1.6 km
Tennis
1.1 km
Voetbal
1.3 km
Sporthal
1.2 km
Hockey
2.3 km
Top buurten in Eemnes
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Polder te Veen
WOZ €693.000
70% koop
Open buurtanalyse
Goyergracht
WOZ €774.000
68% koop
Open buurtanalyse
Zuidbuurt
WOZ €518.000
70% koop
Bekijk in de tool
Eemnes-Dorp
WOZ €518.000
70% koop
Bekijk in de tool
Noordbuurt
WOZ €518.000
70% koop
Bekijk in de tool
Eembrugge
WOZ €476.000
65% koop
Bekijk in de tool
Wakkerendijk-Meentweg
WOZ €606.000
67% koop
Bekijk in de tool
Heidehoek
WOZ €622.000
67% koop
Bekijk in de tool
Eempolder
WOZ €613.000
73% koop
Bekijk in de tool
Veelgestelde vragen over Eemnes
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes ligt rond €591.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Eemnes?
Eemnes telt 10 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Eemnes geschikt voor gezinnen?
Eemnes kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Eemnes?
Eemnes heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Eemnes?
De sportvoorzieningen scoren 49/100 in Eemnes. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Eemnes past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →