Wonen in Dalfsen
Overijssel · Landelijk · 36 buurten
Kaartweergave van Dalfsen · bron: OpenStreetMap
Dalfsen is een landelijke gemeente waar rust, ruimte en gemeenschapszin de toon zetten. Gelegen in Overijssel, telt de gemeente 36 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €421.000 zit Dalfsen in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Het overgrote deel van de woningen (75%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. Een opvallend pluspunt: het gemiddelde geluidsniveau is slechts 44.6 dB — rustiger dan de meeste gemeenten. De gemeente kent veel nieuwbouw: 32% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (54%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€421.000
Mediaan €421.000
Koopwoningen
75%
Tevreden buren
54/100
Geluidsniveau
44.6 dB
Hoogte (NAP)
+4.5m
Stedelijkheid
Landelijk
381 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
54/100
Voorzieningen
39/100
Sportvoorzieningen
33/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
21%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
22%
Bouwperioden
Voor 1945
14%
1945-1975
29%
1975-1995
25%
1995-2015
22%
Na 2015
10%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
2.5 km
Zwembad
1.7 km
Tennis
1.8 km
Voetbal
1.6 km
Sporthal
3.6 km
Hockey
5.8 km
Top buurten in Dalfsen
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Westerbouwlanden
WOZ €385.000
70% koop
Bekijk in de tool
Nieuwleusen Centrum-noord
WOZ €385.000
70% koop
Open buurtanalyse
Nieuwleusen Centrum-zuid
WOZ €385.000
70% koop
Bekijk in de tool
Vechtvliet-Leemcule
WOZ €421.000
75% koop
Bekijk in de tool
Nieuwe Landen
WOZ €369.000
70% koop
Bekijk in de tool
Nieuwleusen Zuid
WOZ €429.000
75% koop
Bekijk in de tool
Gernermarke-Oosterdalfsen
WOZ €421.000
75% koop
Bekijk in de tool
Dalfsen Centrum
WOZ €421.000
75% koop
Bekijk in de tool
Lemelerveld kern west
WOZ €369.000
70% koop
Bekijk in de tool
Hoonhorst kern
WOZ €473.000
80% koop
Bekijk in de tool
Veelgestelde vragen over Dalfsen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen ligt rond €421.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Dalfsen?
Dalfsen telt 36 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Dalfsen geschikt voor gezinnen?
Dalfsen kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Dalfsen?
Dalfsen heeft in deze analyse het label "Landelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Dalfsen?
De sportvoorzieningen scoren 33/100 in Dalfsen. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Dalfsen past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →