Wonen in Baarn
Utrecht · Stedelijk · 21 buurten
Kaartweergave van Baarn · bron: OpenStreetMap
Baarn biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 21 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Baarn behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €507.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 60% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Baarn solide met een totaalscore van 63/100. Een groot deel van de woningvoorraad (61%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€507.000
Mediaan €480.000
Koopwoningen
60%
Tevreden buren
63/100
Geluidsniveau
52.4 dB
Hoogte (NAP)
+7.8m
Stedelijkheid
Stedelijk
1.479 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
63/100
Voorzieningen
61/100
Sportvoorzieningen
54/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
10%
25-45 jaar (gezinnen)
21%
45-65 jaar
28%
65+ jaar
24%
Bouwperioden
Voor 1945
25%
1945-1975
41%
1975-1995
20%
1995-2015
11%
Na 2015
4%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.2 km
Zwembad
1.5 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.6 km
Sporthal
1.4 km
Hockey
1.8 km
Top buurten in Baarn
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Professorenwijk
WOZ €434.000
60% koop
Bekijk in de tool
Eemdal-Noord
WOZ €425.000
60% koop
Bekijk in de tool
Schilderswijk
WOZ €434.000
60% koop
Bekijk in de tool
Centrum
WOZ €499.000
63% koop
Open buurtanalyse
Staatsliedenwijk
WOZ €434.000
60% koop
Bekijk in de tool
Schoonoordpark
WOZ €499.000
63% koop
Bekijk in de tool
Eemdal-Zuid
WOZ €425.000
60% koop
Bekijk in de tool
Zandvoort
WOZ €434.000
60% koop
Bekijk in de tool
Pr. Hendrikpark
WOZ €647.000
70% koop
Bekijk in de tool
Nieuwe-Oosterhei
WOZ €416.000
60% koop
Bekijk in de tool
Veelgestelde vragen over Baarn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn ligt rond €507.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Baarn?
Baarn telt 21 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Baarn geschikt voor gezinnen?
Baarn kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Baarn?
Baarn heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Baarn?
De sportvoorzieningen scoren 54/100 in Baarn. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Baarn past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →