Wonen in Baarn

Utrecht · Stedelijk · 21 buurten

Kaartweergave van Baarn · bron: OpenStreetMap

Baarn biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 21 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Baarn behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €507.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 60% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Baarn solide met een totaalscore van 63/100. Een groot deel van de woningvoorraad (61%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).

Premium woningmarkt (gem. €507.000)

Kerncijfers

Gem. woningwaarde

€507.000

Mediaan €480.000

Koopwoningen

60%

Tevreden buren

63/100

Geluidsniveau

52.4 dB

Hoogte (NAP)

+7.8m

Stedelijkheid

Stedelijk

1.479 adr/km²

Leefbaarheidsscores

Totaalscore

63/100

Voorzieningen

61/100

Sportvoorzieningen

54/100

Bevolkingsopbouw

0-15 jaar (kinderen)

16%

15-25 jaar (jongeren)

10%

25-45 jaar (gezinnen)

21%

45-65 jaar

28%

65+ jaar

24%

Bouwperioden

Voor 1945

25%

1945-1975

41%

1975-1995

20%

1995-2015

11%

Na 2015

4%

Sportvoorzieningen (gem. afstand)

Fitness

1.2 km

Zwembad

1.5 km

Tennis

1.4 km

Voetbal

1.6 km

Sporthal

1.4 km

Hockey

1.8 km

Top buurten in Baarn

Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.

Professorenwijk
1

Professorenwijk

79

WOZ €434.000

60% koop

Bekijk in de tool

Eemdal-Noord
2

Eemdal-Noord

76

WOZ €425.000

60% koop

Bekijk in de tool

Schilderswijk
3

Schilderswijk

76

WOZ €434.000

60% koop

Bekijk in de tool

Centrum
4

Centrum

73

WOZ €499.000

63% koop

Open buurtanalyse

Staatsliedenwijk
5

Staatsliedenwijk

73

WOZ €434.000

60% koop

Bekijk in de tool

Schoonoordpark
6

Schoonoordpark

72

WOZ €499.000

63% koop

Bekijk in de tool

Eemdal-Zuid
7

Eemdal-Zuid

71

WOZ €425.000

60% koop

Bekijk in de tool

Zandvoort
8

Zandvoort

69

WOZ €434.000

60% koop

Bekijk in de tool

Pr. Hendrikpark
9

Pr. Hendrikpark

69

WOZ €647.000

70% koop

Bekijk in de tool

Nieuwe-Oosterhei
10

Nieuwe-Oosterhei

68

WOZ €416.000

60% koop

Bekijk in de tool

Veelgestelde vragen over Baarn

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn ligt rond €507.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.

Hoeveel buurten heeft Baarn?

Baarn telt 21 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.

Is Baarn geschikt voor gezinnen?

Baarn kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.

Hoe stedelijk is Baarn?

Baarn heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.

Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Baarn?

De sportvoorzieningen scoren 54/100 in Baarn. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.

Welke buurt in Baarn past bij jou?

Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.

Databronnen voor deze pagina

Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.

CBS Wijk- en Buurtkaart 2024
Mulier Instituut KBO 2025
RIVM
Kadaster

Laatst bijgewerkt: 2026-04-29

Hoe berekenen we scores? →
Daar Wil Je Wonen

Vind jouw ideale woonplek in Nederland. Objectieve data, geen makelaars-praatjes.

Privacy & beveiliging gegarandeerd
Mis je iets op de zoekkaart?
Vertel ons wat je anders wil zien of zoekt in jouw droomhuis — we lezen alles.
© 2026 Daar Wil Je Wonen.
VoorwaardenPrivacy
Cookies op Daar Wil Je Wonen

We gebruiken cookies om je ervaring te verbeteren en onze service te analyseren.



Lees meer in ons privacybeleid